10 апреля 2023 г. был подписан Указ Президента № 92, касающийся ценообразования в строительной сфере. Месяц спустя — 16 мая — Совмин принял постановление № 311, где изложено положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов.

Об основных нововведениях рассказала начальник главного управления экономики и внешнеэкономической деятельности Министерства архитектуры и строительства Ольга Лавровская. Специалист подчеркнула, что неизменность договорной цены усилена, для бюджетных и внебюджетных источников, финансирующих возведение объектов, установлены единые случаи ее корректировки. О. Лавровская объяснила, что при внесении новшеств в проектную и сметную документацию поменять стоимость получится, если будут выявлены недочеты определенного характера (счетного либо технического). Внести изменения можно и в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, учесть которые оказалось невозможно во время разработки документов.

При возведении жилых зданий с государственной поддержкой или если объекты строятся за счет бюджетных средств (и приравненных к ним) — устанавливается величина конкурсного коэффициента в цене подрядчика (не меньше 0,9). Это значит, что у подрядчиков не получится во время осуществления процедуры госзакупки снижать стоимость своих предложений больше чем на 10 %. По другим объектам они сами определяют конкурсный коэффициент.

Еще одно изменение — вместо прогнозного индекса цен в строительной отрасли, который учитывался ранее, договорная цена теперь будет формироваться на основе прогнозных индексов стоимости строительных и монтажных работ.

На объекты, проектную и сметную документацию на которые утвердили до 1 мая 2023 г., действие постановления № 311 не распространяется. Исключение — здания и сооружения, для возведения которых до 1 мая 2023-го не заключены договоры подряда согласно утвержденной проектной документации, составленной на основе ресурсно-сметных норм.

Подготовлено по материалам агентства «Минск-Новости»