Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) деятельностью правления организации собственников руководит председатель правления организации собственников, избираемый на срок, не превышающий 5 лет, в соответствии с уставом организации собственников. Председатель правления организации собственников избирается из числа членов организации собственников или лиц, не являющихся членами организации собственников.

Здесь же содержатся и требования к лицу, претендующему на должность председателя правления организации собственников (ТС или ЖПК), конкретно указывается, что председатель избирается из числа граждан, имеющих высшее образование либо имеющих среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование и стаж работы на руководящих должностях в организациях жилищно-коммунального хозяйства и (или) управления недвижимым имуществом не менее 5 лет, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации.

Положение о порядке проведения профессиональной аттестации лиц, претендующих на занятие должностей служащих организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, и государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.03.2020 № 187.

В ст. 170 ЖК установлено также, что после избрания председателя правления организации собственников общим собранием организации собственников его кандидатура должна быть согласована с местным исполнительным и распорядительным органом.

Здесь же перечислены и основания для отказа в согласовании кандидатуры, определено, что местный исполнительный и распорядительный орган отказывает в согласовании кандидатуры на должность председателя правления организации собственников, если:

• не представлены документы, перечень которых устанавливается местным исполнительным и распорядительным органом;

• из представленных документов установлено, что кандидат не соответствует установленным требованиям;

• в течение последних трех лет с кандидатом были прекращены трудовые отношения за неоднократное нарушение обязанностей председателя правления организации собственников, установленных законодательством;

• кандидат ранее совершил умышленное преступление, судимость за которое не снята и не погашена.
  

Председатель правления организации собственников подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) членов организации собственников и председательствует на заседаниях правления.