Пунктом 4 ст. 216 действовавшей в 2018 году редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) было установлено, что председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в ТС на срок до 5 лет в соответствии с уставом ТС. В настоящее время аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 170 действующей редакции ЖК.

Необходимо было указать при голосовании и впоследствии в принятом по результатам голосования решении срок, на который избирается председатель. Если бы там было указано, что он избран на 5 лет, то теперь можно было бы просто продлить с ним действующий контракт без проведения голосования. Но поскольку этого не было сделано, теперь утверждение о том, что председатель был избран на 5 лет, будет спорным. Сложно сказать, например, что по такому спору мог бы решить суд в случае, если кто-то захочет оспорить такое продление контракта председателю.

Грубого нарушения законодательства в данном случае нет.

Здесь также важно, что конкретно по данному вопросу говорил на то время устав ТС — возможно, что там содержалась однозначная формулировка о том, что председатель правления избирается сроком на 5 лет (а не на срок до 5 лет). В этом случае можно смело продлевать контракт согласно решению общего собрания, принятому три года назад.