…о продлении контракта с председателем правления |
По уставу товарищества собственников (ТС) председатель правления может избираться на срок до 5 лет. Выборы председателя прошли в 2018 г., решение было сформулировано следующим образом: «Избрать на должность председателем правления (ФИО)». По факту избрания контракт с председателем был заключен по его заявлению на 3 года. В 2021 году истекает срок действия контракта. Необходимо ли проводить общее собрание на избрание этого же кандидата на новый срок или можно на оставшиеся 2 года продлить контракт с уже избранным председателем без проведения общего собрания?
Пунктом 4 ст. 216 действовавшей в 2018 году редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) было установлено, что председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в ТС на срок до 5 лет в соответствии с уставом ТС. В настоящее время аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 170 действующей редакции ЖК.
Необходимо было указать при голосовании и впоследствии в принятом по результатам голосования решении срок, на который избирается председатель. Если бы там было указано, что он избран на 5 лет, то теперь можно было бы просто продлить с ним действующий контракт без проведения голосования. Но поскольку этого не было сделано, теперь утверждение о том, что председатель был избран на 5 лет, будет спорным. Сложно сказать, например, что по такому спору мог бы решить суд в случае, если кто-то захочет оспорить такое продление контракта председателю.
Грубого нарушения законодательства в данном случае нет.
Здесь также важно, что конкретно по данному вопросу говорил на то время устав ТС — возможно, что там содержалась однозначная формулировка о том, что председатель правления избирается сроком на 5 лет (а не на срок до 5 лет). В этом случае можно смело продлевать контракт согласно решению общего собрания, принятому три года назад.
<...>
